Appartement à vendre, 166m², Limonest

Description

Appartement neuf de 166 m² + terrasse 28 m² à Limonest (69760). !!! Frais de notaire réduits à 2% !!! Au cœur de l’Ouest lyonnais, à Limonest, ce programme de réhabilitation contemporaine dévoile une opportunité immobilière avec cet appartement neuf de 166 m². Situé au premier étage d'un bâtiment entièrement transformé pour associer habitat et activité, ce bien offre une liberté totale de configuration pour créer un lieu de vie unique, prolongé par une superbe terrasse privative de 28 m² qui s'ouvre sur un environnement paysager de qualité et des vues totalement dégagées. L'organisation architecturale a été spécifiquement pensée pour garantir le calme et l'intimité des résidents grâce à une séparation stricte des flux et des accès entièrement indépendants entre les logements et le showroom commercial du rez-de-chaussée. Les habitants disposent d'une entrée résidentielle exclusive et clairement identifiable située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées qui leur sont réservées, préservant ainsi une parfaite tranquillité au quotidien. Idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, cette adresse stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès piéton direct à la route Nationale 6 et une liaison immédiate avec les grands axes routiers. Les services de proximité immédiate, tels qu'un restaurant accessible à pied, des commerces variés et une crèche implantée sur le bâtiment voisin, viennent parfaire ce cadre de vie pratique et dynamique, limitant l'usage de la voiture pour offrir un quotidien d'une grande fluidité. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus au prix de 30.000€