Maison à vendre, 105m², Limésy

Description

Située dans un environnement calme sur la commune dynamique de Limésy, à seulement quelques minutes de Pavilly et Yerville, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, d’une superficie habitable de 105 m², construite sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Description détaillée des pièces : Séjour / Cuisine ouverte – 46 m² Un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Grande porte fenêtre donnant sur la véranda, cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Véranda 4 saisons – 18 m² Véritable pièce supplémentaire, cette véranda chauffée et isolée vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute l’année. Idéale en salon d’hiver, coin lecture, ou salle à manger panoramique avec vue sur le jardin. Trois chambres fonctionnelles : Chambre 1 : 12 m² – Belle pièce parentale avec fenêtre sur jardin Chambre 2 : 10 m² – Parfaite pour un enfant ou un bureau Chambre 3 : 9 m² – Idéale pour chambre d’amis ou dressing Salle de douche de 8m² avec Wc équipée d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir. Possibilité d’installer une baignoire en complément. Sous-sol complet : Accès direct depuis la maison ou par l’extérieur, le sous-sol total propose plusieurs espaces : Garage pour plusieurs véhicules Buanderie / chaufferie Cave à vin ou à conserver Atelier, stockage, bricolage… les usages sont multiples et le volume très appréciable ! Dépendance de 50 m² à fort potentiel Cette dépendance en dur avec toiture en tuiles offre un bel espace exploitable pour : Créer un studio indépendant ou un logement locatif Installer un bureau pour activité libérale ou télétravail Aménager un atelier, une salle de sport, une salle de jeux... Les + du bien : Isolation thermique extérieure récente Isolation des combles Fenêtres Pvc double vitrage sur toute la maison Chauffage central au gaz de ville avec chaudière entretenue Tout à l’égout (conformité assurée) Vmc (Ventilation Mécanique Contrôlée) Adoucisseur d’eau Portail électrique coulissant 6 mètres Car-port pour stationnement abrité Couverture en ardoise naturelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 195 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 40 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890€ ~ 2590€ - Guillaume Llobet - Agent commercial - Ei - Rsac 532 678 794 Ape 4619B - G. Llobet - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - Cpi 76[Coordonnées masquées]16745