Maison à vendre, 219m², Avignon

Description

À seulement quelques minutes de l'Hôpital d'Avignon, de la gare TGV et du tramway, venez découvrir ce magnifique mas de caractère d'environ 200 m², situé dans le secteur recherché de la Ceinture Verte. Dès l'arrivée, on est séduit par le charme de la bâtisse et son environnement. La maison offre une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, un salon de 37 m² avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de jeux avec mezzanine, deux salles d'eau et une grande buanderie. Exposée plein sud, elle est lumineuse et ne nécessite aucun travaux. Ce bien se distingue surtout par ses nombreuses possibilités. Il dispose d'une remise de 90 m², d'une seconde remise ouverte de 45 m² ainsi que d'un hangar indépendant de 74 m². Ces dépendances permettent d'envisager de nombreux projets: agrandissement de la surface habitable, création de logements, activité professionnelle ou artisanale, chambres d'hôtes, gîtes ou encore espaces de stockage. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre sur le même site ou à une profession libérale désirant séparer son activité de son habitation. Le terrain arboré de 3 700 m² est piscinable et il est également possible d'acquérir plus d'un hectare de terres supplémentaires. Un bien rare, offrant un véritable potentiel d'évolution, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 200 m².