Maison à louer, 90m², Guérande

Description

Disponible à la location : Magnifique maison contemporaine de 4 pièces (construite en 2019), idéalement située dans l'éco-quartier paisible et recherché de la Maisonneuve à Guérande. À moins de 10 minutes à pied des remparts et à proximité immédiate du collège du Pays Blanc, elle offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, idéal pour une famille. Disponible à partir du 26/08. ? Caractéristiques principales : - Superficie : Environ 100 m² au sol (90 m² Loi Carrez) - Nombre de pièces : 4 pièces (dont 3 chambres lumineuses) - Performance énergétique : Excellente isolation, très faible consommation thermique (Dpe classé A/B, environ 49 \text{ kWh/m²}.an) - Extérieur : Jardin privatif de 222 m² avec terrasse (~10 m²) et abri de jardin Stationnement : 2 places de parking privatives + un local vélos sécurisé ? Agencement & Atouts : - Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse et traversante ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, et un Wc. - Étage : 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et un second Wc. Le plus : Maison de 2019 très saine, parfaitement isolée (charges de chauffage minimales). ? Un emplacement idéal au quotidien - Écoles : Collège du Pays Blanc à deux pas. - Transports : Arrêts de bus au bout de la rue. - Commerces : Boulangerie, boucherie, pharmacie et centre-ville historique accessibles à pied. ? Conditions financières : - Loyer mensuel hors charges : 1350 € - Charges de la Fibre de 25€ en supplément du loyer. - Dépôt de garantie : 2000 € - Date de disponibilité : 26/08 Dossier sérieux exigé (garants ou garantie Visale appréciés). ? Contactez-nous par message Leboncoin ou par téléphone pour organiser une visite rapidement !