Maison à vendre, 90m², Saint-Symphorien-d'Ozon

Description

Idéalement située au c?ur de Saint-Symphorien-d'Ozon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village au cachet authentique développe environ 90 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La maison ne dispose pas de place de stationnement privative plusieurs parkings publics sont accessibles à proximité immédiate. ? Rez-de-chaussée : - une cuisine avec espace salle à manger, rénovée en 2016, conviviale et fonctionnelle. ? 1er étage - un salon sublimé par son parquet d'origine et une cheminée décorative, offre une atmosphère chaleureuse. - une salle de bain avec Wc. ? 2e étage : ? une chambre parentale d'environ 12,5 m², avec cheminée décorative, ? une chambre enfant de 8 m², complétée par une mezzanine de 10 m², permettant d'aménager deux couchages distincts, un espace jeux ou un coin bureau. ? Annexes Une cave d'environ 10 m² complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. ? Les atouts ?? Emplacement central, toutes les commodités accessibles à pied ?? Dpe C ?? Dépenses énergétiques réelles d'environ 1 440 € par an (année 2024) ?? Taxe foncière maîtrisée : 675€ ?? Chaudière gaz de ville Frisquet (2017) ?? Porte d'entrée remplacée en 2023 ?? Murs en pisé, contribuant à une régulation thermique naturelle ?? Stationnement facile grâce aux parkings à proximité immédiate ?? Maison de village pleine de charme. Lieu : Rhône (69)