Maison à vendre, 105m², Cappelle-la-Grande

Description

Les Agences Jlv Immobilier vous proposent sur le secteur recherché de Cappelle-la-Grande, découvrez cette agréable maison semi-individuelle de 105 m², idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau salon-séjour lumineux de 27 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux. Une Véranda Vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un espace de vie supplémentaire en toute saison. Un Cellier Pratique ainsi qu’un garage attenant viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, un beau jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose de double vitrage partout, de volets électriques et d’une chaudière de 8 ans, assurant confort et sérénité. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à visiter sans tarder. Informations complémentaires : Honoraires : 5.10 % Ttc à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : E (213 kWh/m²/an) Gaz à Effet de Serre (Ges) : E (66 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 1820 € et 2780 € pour un usage standard (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers Cabinet indépendant et familial, nous vous offrons une gestion personnalisée à haute valeur ajoutée. Que vous souhaitiez louer, vendre, acheter ou faire gérer votre bien, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et réactivité. Louez sereinement Nous trouvons pour vous le locataire idéal, en toute sécurité et transparence. Vous envisagez de vendre votre bien ? Les obligations légales évoluent régulièrement et peuvent sembler complexes. Quel que soit votre bien (studio, appartement, maison, loft, fonds de commerce, bureaux, terrain, stationnement…), nous répondons à vos questions et vous guidons à chaque étape. Votre bien est déjà en vente ? Nous disposons d’un fichier d’acquéreurs qualifiés, susceptibles d’être immédiatement intéressés par votre bien. Nos services Transaction : Achat, vente, estimation gratuite et sans engagement Location : Recherche de locataires, gestion des baux Gestion locative : Suivi personnalisé et optimisé Expertise : Évaluation précise de votre patrimoine Pourquoi nous choisir ? 20 ans d’expérience sur le terrain, plus de 1 500 biens vendus Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts, à votre écoute Une réputation solide, bâtie sur la confiance et le professionnalisme Nos agences vous accueillent Dunkerque : 16 rue de la République, 59430 Gravelines : 7 rue de la République & 1 rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous Tél. : Site : - JLV Immobilier : L’expertise qui fait la différence.