Appartement à vendre, 81m², Bourg-en-Bresse

Description

Appartement Avec Balcon Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux et traversant de type 4 avec ascenseur, d'une surface Carrez de 81,08 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et des écoles. L'appartement se compose de deux espaces distincts. ​ Vous trouverez une entrée desservant un vaste salon/séjour de 27,52 m², donnant accès à un balcon exposé ouest offrant une belle vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec coin loggia. ​ Côté nuit, l'espace comprend deux chambres de 11,61 m² et 12,10 m², dont une équipée d'un placard mural. Pour plus de confort, vous avez la possibilité de créer une troisième chambre dans l'alcôve du salon. ​ Une salle de bains avec baignoire et ouverture naturelle, ainsi qu'un Wc indépendant, complètent cet espace. ​ De plus, une loggia ainsi que deux placards muraux complètent le bien et permettent une capacité de rangement supplémentaire. Côté technique, le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage et les volets sont également en Pvc, à commande manuelle. L'appartement a été rénové courant l'année 2025, comprend les peintures de la cuisine, du salon salle à manger, des chambres ainsi que des sols des 2 chambres. Le cumulus est neuf et le compteur électrique refait et mis aux normes. Concernant le stationnement, vous bénéficiez d'une multitudes de places situé en bas de la copropriété. Vous aurez même l'opportunité d'acquérir un garage fermé d'une surface de 14,46 m2, situé dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 52 lots dont 24 lots d'habitations. Les charges de copropriété sont de 599,98 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, le syndic, l'assurance de l'immeuble, et les fonds de travaux appelés. Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 € et 1980 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 287 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)