Maison à vendre, 105m², Roubaix

Description

Nouveauté sur Roubaix, secteur Place du Travail / Hôpital Victor Provo Dans une rue calme et prisée, à proximité du tramway, du parc Barbieux et de l'école Jeanne d'Arc , Immotram vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 50, Très bien entretenue, elle se compose d' une entrée spacieuse et d'un séjour d'environ 32 m2 se prolongeant par une cuisine équipée indépendante une belle véranda de 17 m2 baignée de lumière complète ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres sur le même palier avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain. Pour parfaire ce bien, vous trouverez un sous sol complet aménagé avec un espace buanderie , un garage et une place de stationnement privative, un véritable atout dans le quartier ! Ses + : Toiture remplacée en 2015, double vitrage, chauffage central gaz récent et porte de garage motorisée, Le tout érigé sur une parcelle de 354 m2 avec son magnifique jardin arboré bien exposé ! A découvrir rapidement et uniquement chez Immotram ! Agence immobilière Immotram Roubaix L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 4.4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 900 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1950.00 et 2710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .