Appartement à vendre, 54m², Maisons-Alfort

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 54,19 m² pour un prix de 399 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 56,84 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de famille ou l'accueil d'amis. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la praticité, avec notamment des placards intégrés pour un rangement efficace. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. L'année de construction 2028 assure un état intérieur et général neuf, conforme aux exigences actuelles en matière d'habitat durable. Une terrasse de 5,3 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout précieux en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en apportant luminosité et isolation. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, facilitant le télétravail et les loisirs numériques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.