Appartement à vendre, 82m², Sartrouville

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sartrouville Situé à Sartrouville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,8 m² pour un prix de 436 400 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, cet appartement comprend trois chambres bien agencées, un séjour de 50 m² et une cuisine. L'organisation des pièces permet une circulation fluide et un aménagement fonctionnel, favorisant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La surface utile totale atteint 88,18 m², offrant un espace supplémentaire pour optimiser le rangement ou les activités domestiques. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 10,75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON