Maison à vendre, 252m², Thouars

Description

Nichée à quelques pas du centre historique de Thouars, cette élégante maison de ville déploie environ 250 m2 habitables et propose un cadre de vie rare, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, les espaces se succèdent avec une parfaite harmonie : un salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger tournée vers l'extérieur, et un vaste bureau mis en valeur par un plafond peint d'époque. Les éléments anciens, tels que le parquet en bois, la cheminée et les boiseries, témoignent de la qualité de construction et ont été soigneusement préservés. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont deux dotées de leur propre salle de bain, accueillent un cadre idéal pour la vie de famille. Une salle de bain supplémentaire vient parfaire cet espace. À l'abri des regards, la cour intérieure entièrement close propose un cadre intime, protégé et rare en coeur de ville. Véritable prolongement des espaces de vie, elle abrite une piscine couverte sous véranda, pensée pour en savourer les plaisirs en toute saison. Un pool house fonctionnel vient compléter ce lieu de détente, propice aux instants conviviaux comme aux moments de sérénité. Des pièces annexes viennent enrichir l'ensemble, ajoutant d'intéressantes perspectives d'aménagement au gré des envies : rangements astucieux, jardin d'hiver ou atelier inspirant. Un logement attenant, non inclus dans la vente, peut être acquis en supplément. Il constitue une opportunité idéale pour un projet locatif, un bureau indépendant ou l'accueil de proches en toute intimité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4 220 € et 5 800 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.