Appartement à vendre, 84m², Troyes

Description

Bel appartement T4 calme et lumineux de 84,93 m² Loi Carrez, situé au 12e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Son principal atout : une vue panoramique exceptionnelle sur Troyes, avec une perspective jusqu'à la cathédrale d'un côté et jusqu'à Montgueux de l'autre. Deux balcons permettent de profiter pleinement de cette situation privilégiée. Une cave et un grenier privatifs complètent le bien. A proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires et universitaires, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation. Prix : 129 900 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : E ? 323 kWh/m²/an GES : E ? 59 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 euros et 3 070 euros, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GEVERS Catherine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEVERS Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907941520 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 465749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3 201 euros, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Catherine GEVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907941520 Venez découvrir sans attendre cette nouvelle exclusivité ! Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 442.8 euros. Catherine GEVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907941520 TROYES - .