Maison à vendre, 114m², Marval

Description

Propriété 6 pièces 114 m² Au coeur du Parc du Périgord-Limousin, se niche cette propriété accompagnée de 26 hectares de terres certifiées biologiques. Dans un hameau tranquille, à quelques minutes d'un village avec commerces, la maison propose une pièce de vie, un salon, un espace nuit avec chambre et salle de bain. A l'étage un palier dessert deux chambres. Attenants ou indépendants plusieurs granges et ateliers. Des carports permettent aussi facilement le stockage. Autour du corps de ferme il y a de jolis espaces enherbés et un verger. Les vues sont vallonnées et oscillent entre prairies, mares et forets. La propriété est actuellement une ferme ovine et détient une certification BIO sur l'ensemble de son terrain, en faisant un atout précieux pour ceux qui souhaitent poursuivre une agriculture durable ou lancer une activité d’agritourisme éco-responsable (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a de nombreux espaces clôturés et la ferme bénéficie de l'eau du puits. Des travaux de modernisation sont à prévoir et une réhabilitation de l'assainissement individuel. Le chauffage y est central (fioul) avec un poêle à bois en appoint. Le matériel agricole et les moutons peuvent être achetés dans le cadre d'une négociation séparée. Cette propriété est une source de potentiel pour diverses projets. Prix honoraires inclus : 455 800 euros Prix honoraires exclus : 430 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 652 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G