Appartement à vendre, 73m², Périgueux

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cet appartement T3 traversant situé en plein cœur d’Arcachon, à proximité immédiate du marché couvert, des commerces, de la gare et des plages.D’une superficie de 73,15 m² Loi Carrez, cet appartement bénéficie d’une double exposition Est-Ouest qui favorise une belle luminosité au fil de la journée. Sa localisation centrale permet de profiter facilement de la vie arcachonnaise et de réaliser l’essentiel des déplacements quotidiens à pied.L’appartement propose une distribution fonctionnelle organisée autour de deux chambres. Chacune dispose de sa propre salle d’eau, une configuration appréciable pour préserver l’indépendance de chacun, recevoir des invités ou envisager une résidence secondaire nombreux rangements sont intégrés afin d’optimiser les espaces. La climatisation complète les équipements et apporte un confort supplémentaire tout au long de l’année.La loggia d’environ 11 m² constitue l’un des principaux atouts du bien. Véritable prolongement de l’intérieur, elle permet de profiter d’un espace extérieur agréable et bénéficie d’une percée sur le Bassin d’Arcachon.Une place de stationnement en sous-sol complète l’appartement, un avantage particulièrement appréciable pour un bien situé en centre-ville.La résidence comprend 30 lots principaux et aucune procédure n’est actuellement en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 238 euros par trimestre. Prix : 650 000€ HAIHonoraires de 26 000 €, soit 4 % à la charge de l’acquéreur.Une adresse adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre, pour profiter d’Arcachon, de son marché, de ses plages et du Bassin sans dépendre de la voiture.