Appartement à louer, 43m², Rouen

Description

? Idéalement situé au pied du Square Verdrel et du musée des Beaux Arts, rue de l'Écureuil, découvrez cet appartement T2 meublé d'environ 48m² au sol, entièrement rénové à neuf en 2025. Au deuxième étage d'un immeuble sécurisé et calme, sans ascenseur. ? ️ L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 22 m², comprenant un espace salon ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle. L’espace nuit, d’une superficie de 18 m², dispose d’un coin dressing et bénéficie d’un toit cathédrale avec poutres apparentes, offrant beaucoup de charme et de volume. Il est également possible d’y aménager un espace bureau. Une salle de douche en pierre de travertin ainsi qu’un espace WC - buanderie, équipé d’une machine à laver et d’un lave-mains, complètent ce bien. ✨ Les atouts: ➕ Appartement meublé avec de beaux matériaux (parquet de Hongrie, carreaux de ciment, Pierre de Travertin) ➕ T2 fonctionnel ➕ Fenêtres double vitrage ➕ Stores électriques sur Velux ➕ Emplacement central et recherché ➕ Espace nuit coté cour, au calme. ➕ Fibre ➕ proximité immédiate commerces et transports ? Informations locatives: Loyer: 770 € Charges: 80 € (Eau et entretien partie communes) Dépôt de garantie: 1 540 € Honoraires à la charge du locataire: 475.24 € (dont 129.72 € de frais d'état des lieux) ? Chauffage individuel au gaz, chaudière assurant également la production d'eau chaude. ? Diagnostics énergétiques (réalisés le ): DPE: D (198 kWh/m². an) GES: D (42 kg CO₂/m². an) ? Disponible immédiatement.