Maison à vendre, 87m², La Chapelle-aux-Filtzméens

Description

Maison 5 pièces 87 m² DL-16908 - Nouveauté Exclusivité - Prix: 244 900 € HAI Vous recherchez une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette agréable maison construite en 2006, parfaitement entretenue, située sur la commune de La Chapelle-aux-Filtzméens, à seulement 8 minutes de Combourg, offrant un cadre de vie calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse chauffée par un poêle à bois, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un agréable coin dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que de deux terrasses, pensées pour savourer les beaux jours. L'une d'elles dispose d'un espace détente avec spa, véritable invitation à la relaxation en toute intimité. Les atouts de cette maison : Maison de 2006 parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. 3 chambres + bureau. Cuisine équipée et aménagée. Deux salles d'eau/bains avec WC. Garage et grenier. Deux terrasses, dont une avec espace spa. À seulement 8 minutes de Combourg et de ses commodités. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C (164 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (6 kg co2/m²/an). PRIX : 244 950€ HAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 230 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Retrouvez toutes nos offres sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :