Appartement à vendre, 47m², Troyes

Description

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un appartement en centre-ville de Troyes, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ? Ce T2 situé secteur Boulevard du 14 Juillet coche toutes les cases. Implanté au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en restant agréable à vivre, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 47 m² - Terrasse offrant une belle vue dégagée sur la ville - Place de stationnement privative en sous-sol - Local à vélos - Taxe foncière : 1034 € - Charge de copro : 63 € / mois - Année de construction : 2008 Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée (7,3 m²) - Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse (20,7 m²) - Cuisine ouverte et équipée - Une chambre (10,3 m²) - Salle d’eau (6,8 m²) - WC indépendant Confort et sécurité assurés : - Climatisation, idéale lors des fortes chaleurs - Chauffage électrique individuel au sol, offrant une chaleur douce et homogène - Fenêtres en aluminium avec double vitrage - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur desservant les étages ainsi que le parking en sous-sol - Accès PMR Un emplacement privilégié : - En centre-ville de Troyes : commerces, restaurants et services à pied - Rue Émile Zola à 5 minutes à pied - Salle de spectacles Le Cube à 8 min à pied - Gare SNCF à 13 min à pied, idéal pour les déplacements vers Paris et au delà - Transports en commun au pied de l’immeuble - Quartier vivant, dynamique et très apprécié Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans l'un des secteurs les plus prisés de Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )