Maison à vendre, 236m², Aubagne

Description

Restaurant italien avec patio privatif – Secteur d’Aubagne Belle rentabilité – Locaux refaits à neuf – Opportunité clé en main Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée. Surface & configuration ● Surface totale : 236 m² (176 m² de surface intérieure + 60 m² de terrasse patio privative ) ● 140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur ● Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi – Aucun travaux à prévoir ● Cuisine professionnelle et matériel complet inclus. Chiffres clés (exercice 2024) ● Chiffre d’affaires : 447 305 € EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié) ● Loyer très modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse ● Faible niveau de charges (3 670 €/an) ● Bail 3/6/9 récent. Exploitation & potentiel ● Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis ● Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir ● Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises ● Prix 283 400€ Honoraires compris de 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur.. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.