Maison à vendre, 270m², Montauban

Description

Maison 9 pièces 270 m² Situé dans un secteur recherché de Montauban, découvrez cette maison des années 70 à diviser en 3 lots , offrant un fort potentiel de valorisation. Développant environ 270 m2 habitables, ce bien est composé de 3 appartements : 1 appartements T4,1 appartements T3 et 1 appartement T2. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 500 m2, entièrement arborée, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout majeur : une parcelle détachable à l'arrière du terrain, permettant d'envisager une division foncière ou un projet de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un marchand de biens, un investisseur, ou un projet patrimonial avec revenus locatifs et potentiel de création de valeur. Surface : 270 m² Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an