Maison à vendre, 140m², Réquista

Description

Habitation: Exploitation maraîchère en agriculture biologique - Clé en main - Commune de Réquista. L'exploitation est conduite en Agriculture biologique, sol vivant et agroforesterie, le tout dans une démarche visant à favoriser la biodiversité et une gestion raisonnée et durable des ressources. L'exploitation actuellement gérée par un couple, est proposée clé en main, avec un outil de production déjà structuré, des équipements adaptés, des productions diversifiées et des débouchés commerciaux existants. L'ensemble constitue une base solide pour la reprise et le développement d'une activité de maraîchage en Agriculture Biologique intensive, avec un potentiel de diversification et de développement dans les domaines de la production de plants, des fruits et petits fruits, de la vente directe et des circuits courts. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables, rénovée en 2021&nbsp qui&nbsp offre des conditions de vie adaptées à un projet agricole familial. Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le séjour&nbsp séjour avec poêle à bois&nbsp bureau&nbsp une chambre avec salle d'eau&nbsp toilettes sèches.Étage :trois chambres d'environ 12,5 m², 13 m² et 16 m²une salle de bainsun WCLa maison est isolée en fibre de bois et dispose également d'une cave située sous l'habitation. L'exploitation dispose d'un ensemble important de bâtiments : Une grange d'environ 76 m² sur deux niveaux : un projet de transformation en gîte a fait l'objet d'une autorisation d'urbanisme, avec permis de construire accordé. Une ancienne étable semi-enterrée se trouve également sous la grange. Hangar d'environ 150 m², équipé : d'une charpente métallique d'une couverture en tôle galvanisée Une seconde grange d'environ 50 m² sur deux niveaux, située à proximité immédiate de l'habitation. Elle comprend : une partie haute actuellement utilisée pour le stockage du matériel et des matériaux et d'un atelier attenant Une partie basse d'environ 30 m² à usage de garage, ainsi qu'un espace de stockage des légumes aménagé dans une ancienne bergerie semi-enterrée.&nbsp Des travaux ont été réalisés sur les toitures des bâtiments, notamment&nbsp réfection de la couverture de la maison et remplacement de la toiture de la grange (bac acier isolé de 40 mm) et de l'atelier (bac acier). Exploitation: Ensemble de serres et installations maraîchères opérationnelles. L'exploitation bénéficie de plusieurs structures de production représentant environ 900 m² de serres, complétées par des locaux et équipements nécessaires à l'activité. Serre chapelle – environ 500 m² : Serre chapelle à trois nefs, construite il y a environ 15 ans, équipée de bardages en plaques translucides et aménagée pour la production maraîchère et de plants. Elle dispose notamment de : trois bâches de couverture, dont une neuve, une remplacée il y a environ un an et une autre il y a environ deux ans&nbsp une ventilation électrique au faîtage&nbsp un système d'irrigation par goutte-à-goutte et asperseurs&nbsp une alimentation en eau provenant à la fois du puits et du réseau&nbsp un raccordement électrique&nbsp des tables maraîchères chauffantes&nbsp un local dédié au rangement du matériel Deux serres tunnels – 460 m² : L'ensemble comprend également deux serres tunnels de 230 m² chacune, installées en 2022. Elles bénéficient : de bâches remplacées respectivement en 2024 et 2025&nbsp d'une ventilation latérale manuelle. Ces équipements offrent une capacité supplémentaire de production sous abri et permettent d'organiser les rotations et la diversification des cultures. Ressource en eau : L'exploitation bénéficie de deux sources d'alimentation en eau, avec un raccordement au réseau et la présence d'un puits. Les installations comprennent notamment : un bassin&nbsp un puits&nbsp un réseau d'irrigation desservant les différents secteurs de production. L'ensemble de l'exploitation bénéficie d'un réseau d'irrigation associant goutte-à-goutte et asperseurs, dont l'automatisation est en cours d'achèvement. Ce dispositif permet d'optimiser la gestion de la ressource en eau et d'adapter précisément les apports aux besoins des différentes cultures. Foncier: Plantation et potentiel de production fruitière. L'exploitation dispose d'un ensemble de plantations diversifiées, offrant un potentiel de production déjà bien engagé et appelé à se développer au fil des prochaines campagnes. La plantation comprend &nbsp : Environ 60 arbres fruitiers&nbsp Environ 100 plants de petits fruits Les arbres fruitiers devraient entrer en production à compter de la prochaine campagne, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant pour l'activité. Eléments complémentaires: Commercialisation et reprise de l'activité: &nbsp L'exploitation est proposée avec un réseau de commercialisation déjà structurée et une clientèle fidèle, offrant au repreneur une base commerciale solide pour poursuivre et développer l'activité. Les débouchés commerciaux actuellement développés comprennent notamment : le marché de Réquistaune AMAPLes Locomotivésla vente directe.réseau de producteurs locaux Les vendeurs proposent si nécessaire, un accompagnement à la reprise&nbsp avec une journée d'intervention sur l'exploitation après la vente, afin de faciliter la transmission des pratiques et du fonctionnement de l'outil de production. DPB à transférer, sous réserve des conditions et règles applicables au transfert. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. 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