Maison à vendre, 158m², Contes

Description

EXCLUSIVITÉ À BENDEJUN, Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié, baignée de lumière grâce à son exposition Est/Sud/Ouest, avec une dominante plein Sud. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1992 m², complanté d’une dizaine d’oliviers, palmiers, cyprès, mimosas, arbres fruitiers, ainsi que d’un poulailler et d’un jardin potager, cette maison est un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur les collines. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. La propriété se compose d’une vaste maison principale de 158m² habitables comprenant entre autres: • Un séjour / salle à manger de plus de 40 m², lumineux et convivial • 3 chambres, • cellier + buanderie • Un studio indépendant relié, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif • Des combles aménageables d’environ 160 m², un atout rare pour agrandir selon vos envies Les extérieurs & équipements: • Grande piscine avec couverture rétractable, douche et WC • Terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée • Grand garage de 25 m² + nombreux stationnements possibles sur la propriété Le confort & prestations: • Chauffage central avec chaudière gaz propane et pompe à chaleur • Eau chaude assurée par pompe à chaleur et panneaux solaires • Fenêtres double vitrage et volets aluminium persiennes en très bon état • Tout-à-l’égout Cette propriété allie confort, volumes, nature et potentiel d’aménagement exceptionnel. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 158.4 m².