Appartement à louer, 46m², Montpellier

Description

Appartement idéalement situé dans le quartier Gambetta, dans une petite rue calme perpendiculaire au boulevard Clémenceau (centre ville de Montpellier). Il se trouve à 5 minutes à pieds des arrêts de tram "parc Clémenceau" et "Place du 8 mai 45" de la ligne 5, à 10 minutes à pieds de l'hypercentre (écusson) et à 15 minutes à pieds de la Gare Saint Roch. Cet appartement est au rez-de chaussée, lumineux, traversant, avec une petite court attenante privée (non visible sur les photos), permettant d'y prendre son café le matin, d'y fumer sa clope si vous êtes fumeur ou tout simplement permettant un espace de stockage supplémentaire (un petit toit permet par exemple d'y entreposer du matériel). Il a l'avantage d'être très bien isolé et résiste très bien à la chaleur (orientation nord-est rez de chaussée gros murs en pierre): la majeure partie de l'été on peut y dormir fenêtre fermée car il fait plus frais à l'intérieur qu'à l'extérieur, y compris la majeur partie de la nuit ! Cet appartement a fait l'objet de travaux il y a cinq ans avec une remise aux normes électrique, une cuisine et une salle de bain refaites à neuf. Le DPE date de septembre 2026. Cet appartement est idéal pour un couple ou pour une personne seule.