Appartement à vendre, 28m², Nanterre

Description

Paris 11e – Boulevard Voltaire – Au pied du métro Oberkampf Au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien, charmante studette lumineuse de 15,34 m² au sol (13,84 m² loi Carrez), idéalement située sur le boulevard Voltaire, à quelques minutes à pied de la place de la République. Très agréable à vivre grâce à sa belle luminosité, le studio bénéficie d'un vasistas ainsi que d'un puits de lumière apportant un éclairage naturel tout au long de la journée. Direct propriétaire : pas de frais d'agences Le logement comprend : une pièce principale avec kitchenette équipée, un réfrigérateur et un four micro-ondes, une salle d'eau privative avec douche et lavabo, un chauffage électrique individuel, un ballon d'eau chaude de 30 litres. L'immeuble dispose d'un local à vélos. Emplacement recherché : métro Oberkampf au pied de l'immeuble, place de la République à moins de 5 minutes à pied, nombreux commerces, restaurants et marchés à proximité. Faibles charges : charges de copropriété : 325 € par an, taxe foncière : 210 € par an. DPE : F (diagnostic réalisé en mai 2026) GES : C Montant estimé des dépenses énergétiques : environ 300 € par an. Le studio est situé au 6e étage sans ascenseur (escalier de service). Les sanitaires sont situés sur le palier de l'étage. Vente directe propriétaire. Professionnels acceptés avec acquéreur identifié, sans signature de mandat.