Maison à vendre, 116m², Mazé

Description

Située à Mazé-Milon, à deux pas du Château de Montgeoffroy, cette longère de 116 m² habitables avec du potentiel saura vous séduire par son charme de l'ancien et ses volumes. Elle n'attend que vous pour être repensée et rénovée selon vos envies. Dès l'entrée, nous retrouverons une spacieuse pièce de vie chaleureuse composée de tomettes, de poutres apparentes et d'une cheminée qui donnent tout son caractère à la maison. Un wc et une pièce d'eau pouvant faire office de buanderie complètent ce niveau. Une pièce annexe de 33 m², avec un ancien pressoir, offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire (agrandissement sur la pièce de vie, chambre parentale, bureau ou salle de jeux selon vos besoins), ce qui permettra d'augmenter la surface habitable à 150m². A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi qu'un wc et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grenier complète ce niveau. Système de chauffage au gaz de ville avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. En annexe, nous retrouverons un garage de plus de 30 m², le tout, sur une parcelle constructible de 1000 m² de terrain clos pouvant être divisible. Prévoir une mise en conformité de l'assainissement individuel. Deux arrêts de bus sont à proximité de la maison, reliant Angers et Beaufort en Vallée. L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h sans interruption. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).