Maison à vendre, 100m², Viviers-du-Lac

Description

Chalet en bois situé dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac du Bourget. Le bien développe une surface de 98,87 m² habitables et 126,47 m² au sol. Il se compose comme suit : Pièce de vie de 31,5 m², comprenant un foyer fermé Cuisine indépendante de 11,8 m² Espaces nuit : Trois chambres : Chambre 1 : 15,6 m² au sol (12,73 m² loi Carrez) Chambre 2 : 16,22 m² au sol (12,62 m² loi Carrez) Chambre 3 : 11,3 m² au sol (8,73 m² loi Carrez) Sanitaires : Salle d'eau de 3,05 m² Salle de bain de 8,78 m² Annexes et caractéristiques : Terrain de 1 411 m² Garage de 28,23 m² Chauffage au gaz Vue sur le lac du Bourget Des travaux sont à prévoir, tant sur les prestations que sur l'aménagement, offrant un potentiel de rénovation et de valorisation du bien. Zone N donc d'après le service d'urbanisme , il est possible de doubler la superficie du chalet , d'y construire un deuxième garage et d'y creuser une piscine. Pas de vis à vis. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Frédéric Legrand (Ei) immatriculé au Rsac de Chambery (73000) sous le numéro . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix négociable Cette annonce référence 317080 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Frédéric Legrand (Ei) immatriculé au Rsac de Chambery (73000) sous le numéro . Prix du bien : 695 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 665 000,00 € Honoraires Ttc : 4,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 369 kWhEP/m²/an Score Ges : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :