Maison à vendre, 140m², Morcenx

Description

↘️ Baisse de prix : 340 000 € Maison 3 chambres dont une suite parentale avec garage et T2 en annexe. ? Maison climatisée avec terrain clôturé, piscine et pergola bioclimatique. 6kw de panneaux solaires avec contrat de revente. DPE B ancienne norme (DPE A selon les nouvelles normes). Terrain de pétanque. Piscine au sel chauffée et véritable SPA. Maison contemporaine (2019) et redécorée récemment (2024), avec assainissement collectif (tout à l'égout), située dans un environnement calme à Morcenx. Aucun travaux à prévoir, l'intérieur et l'extérieur de la maison sont en parfait état. ➡️ La maison principale comprend : 1 entrée avec rangements et coin bureau 1 vaste séjour (37 M2) avec 3 baies vitrées 1 cuisine ouverte avec îlot central (9,2 M2) entièrement équipée 1 cellier (6,6 M2) Une partie nuit indépendante comprenant : 1 dégagement (4 m2) 1 suite parentale (chambre 10 m2, grand dressing fermé 3,6 m2 et salle de douche 2,4 m2) 2 chambres avec placards aménagés (11 m2 chacune) 1 salle de bain (baignoire double vasques et rangements) de 5,5 m2 1 WC indépendant (2 M2) 1 garage fermé (18,6 M2) vient compléter la maison. A l'extérieur vous trouverez une terrasse couverte par une pergola bioclimatique et une deuxième terrasse avec un store banne électrique, un terrain de pétanque, un spa rigide, une piscine hors sol de 5m chauffée avec un traitement au sel automatique et une cabane de jardin. Terrain de 952 m2 entièrement clôturé et arboré avec une cours permettant de stationner 3 véhicules (portail électrique). Chauffage économique (pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique, poêle à granulés) Avantage important : une installation de panneaux solaires photovoltaïques de 6kw avec contrat de revente. 1 annexe, indépendante mais communicante avec la maison qui permet au choix de rajouter 2 chambres et un salle de bain ou de proposer un logement indépendant type T2 : 1 séjour avec canapé-lit de 12,6 m2 1 cuisine de 8 m2 1 salle de douche avec WC 3,6 m2 1 chambre de 10,5 m2 1 terrasse et un petit jardin indépendant. Cette annexe présente un très bon rendement locatif soit à l'année en meublé soit en saisonnier type Airbnb. La commune de Morcenx est idéalement située avec une gare SNCF, un accès rapide à l'autoroute, tous les commerces et services, le lac d'arjuzanx...