Appartement à vendre, 25m², Saint-Laurent-du-Var

Description

À deux pas de Cap 3000, découvrez ce studio de 25 m2 situé dans un quartier très recherché, idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif avec un fort potentiel, notamment en location saisonnière. Un emplacement privilégié • À seulement 50 mètres de la plage et de la promenade piétonne bordée de restaurants. • À proximité immédiate de Cap 3000. • Gare SNCF accessible en 5 minutes à pied. • Arrêt de bus à proximité desservant Nice et les communes voisines. • Aéroport Nice Côte d'Azur et accès autoroute à 5 minutes en voiture. L'appartement Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce studio bénéficie d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Il comprend : • une pièce de vie lumineuse • un grand placard de rangement • un coin cuisine équipé, décroché de l'espace principal • une salle de bains avec machine à laver • un WC indépendant. L'appartement est équipé de la fibre optique. Quelques places de stationnement sont réservées aux résidents, avec également un stationnement gratuit dans la rue. Aucuns travaux importants à prévoir L'appartement a été rénové, avec la reprise de l'ensemble des peintures. Il est prêt à être habité ou loué immédiatement. La climatisation a été installée en 2024 et le ravalement de façade de la résidence a été réalisé en 2025 (aucun gros travaux n'est prévu au sein de la copropriété). DPE : C - GES : A Charges de copropriété : environ 60 € par mois. Vendu libre de toute occupation. Possibilité de vente meublée. Agences immobilières et démarcheurs : merci de vous abstenir.