Maison à vendre, 145m², Vannes

Description

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine à vendre, construite en 2022, aux belles prestations et idéalement située dans un secteur prisé au nord de Vannes. Vous pourrez ainsi bénéficier de la proximité immédiate des sentiers boisés, des commodités et du bus de ville. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée : - une belle entrée avec dressing et Wc - une grande pièce de vie lumineuse exposée sud avec une cuisine moderne et ouverte, entièrement meublée et équipée Vous aurez ainsi accès à : - une grande terrasse, - une piscine chauffée, - un jardin idéalement exposé, paysagé, et entièrement clos Toujours à ce niveau, vous pourrez profiter : - d'une suite parentale avec un accès à la terrasse, dressing et salle d'eau privative - un Wc indépendant - un cellier - un garage A l'étage, vous trouverez : - un dégagement desservant 3 belles chambres, - des Wc séparés - une salle d'eau Chauffage au sol par aérothermie, ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Taxe foncière 1850 euros. Diagnostic de performance énergétique noté A ! (Dpe : A) Le confort du style moderne, une construction de qualité ainsi qu'un secteur privilégié seront au rendez-vous. Bien rare sur le marché de la vente à Vannes ! (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 55 Surface terrain : 725 Année de construction : 2022 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Aerothermie Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 12493 Précision localisation : Vannes Cottage Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 % Prix net vendeur : 700000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 1850 euros Lieu : Morbihan (56)