Appartement à vendre, 61m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Nous vous ouvrons les portes de ce charmant appartement 3 pièces de 62 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en meulière des années 1930, au cœur du très recherché quartier du Vieux Saint-Maur. En très bon état général, l’appartement séduit immédiatement par son cachet de l’ancien, ses beaux volumes, son parquet et surtout sa luminosité, renforcée par son étage élevé et ses vues dégagées. Il se compose d'une entrée, d’un agréable séjour, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, des wc séparés ainsi que d’une salle de bains. L’agencement permet de profiter d’espaces de vie confortables et chaleureux. Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage et l’immeuble est équipé d’une chaudière gaz à condensation installée en 2018. DPE D. Deux caves viennent compléter ce bien. Un emplacement particulièrement agréable au quotidien: à seulement 500 mètres du RER A Le Parc de Saint-Maur et environ 600 mètres de la Mairie et de ses commerces. Un appartement lumineux, plein de charme et offrant de superbes vues dégagées, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus appréciés de Saint-Maur-des-Fossés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 17 lots, charges annuelles: 4600 €. Surface loi Carrez: 61.62 m².