Appartement à vendre, 44m², Le Pradet

Description

À vendre duplex T2 de 44 m² habitables avec 26,5 m² de terrasses (70,5 m² au total), situé dans la résidence fermée et sécurisée Eden Park au Pradet, à seulement 200 m de la plage La Garonne. Bien rare, actuellement le seul en vente dans la résidence. Vendu totalement meublé et habitable immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend un salon en cuir avec bibliothèque, une cuisine équipée avec électroménager complet (dont machine à laver), une chambre enfants avec lits superposés et placard intégré, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes. La terrasse principale de 13,5 m² offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin, avec barbecue et grande table pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. À l’étage, le solarium aménagé comprend une chambre parentale dans la partie intérieure (8 m²), des toilettes et une terrasse privative de 13 m² avec vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cet espace est très ensoleillé et idéal pour la détente ou pour disposer d’un coin nuit indépendant. Le bien dispose d’un parking privatif numéroté et d’un box garage fermé. La résidence propose une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et des espaces verts entretenus, avec accès sécurisé. Appartement très ensoleillé, vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Plage La Garonne à 200 m, commerces et commodités à proximité.