Maison à vendre, 65m², Mormoiron

Description

EN EXCLUSIVITÉ : maisonnette rénovée avec jardinet située proche lac et centre de Mormoiron maison rez-de-chaussée - hall d'entrée (4 m²) - pièce à vivre (18 m²) avec accès direct au petit jardin - petite cuisine ouverte (5,5 m²) - débarras / arrière-cuisine (5,5 m²) - première chambre (11 m²) avec accès direct au petit jardin - salle d'eau avec lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes (3 m²) - toilettes séparées (1 m²) premier étage - deuxième chambre (25 m² - dont 17 m² à une hauteur inférieure à 1,80 m) petit jardin (55 m²) - petit jardin entièrement clôturé / muré, facile d'entretien - terrasse couverte (12 m²) - parking privé devant la maison (12 m²) en général - entièrement rénovée en 2026 - électricité, plomberie, isolation, fenêtres et portes,...) - rénovation de la salle de bains, des toilettes et de la cuisine - travaux de peinture, de plâtrage, mur en pierre décorative - derniers travaux de rénovation encore en cours (peinture, plinthes, etc.). Photos du chantier sur demande. - photos retouchées à l'aide de l'IA pour refléter le résultat attendu à l'issue des travaux - copropriété (4 copropriétaires) : - pas de syndic - faibles charges - aucune procédure en cours - chauffage électrique - internet (fibre optique) - 1 place de parking privée à l'avant de la maison - raccordé au réseau d'assainissement - portail électrique commun pour l'ensemble du domaine - taxe foncière 2025 : 650 euros (probablement une légère augmentation en raison de l'extension prévue en 2026) - située à quelques minutes à pied du centre-ville et du lac des Sallettes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tous nos prix affichés incluent les honoraires qui sont à la charge du vendeur. Référence annonce : MT196 Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur