Appartement à vendre, 23m², Reims

Description

Venez découvrir cet appartement de type 1 d’une surface de 23,5 m², idéal pour un projet d’investissement locatif, situé 13 rue Duruy. L’appartement est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi à son futur acquéreur la possibilité de mettre en place son propre projet locatif. Le précédent locataire s’acquittait d’un loyer de 387 € hors charges par mois. Il se compose d’une première pièce comprenant une cuisine ouverte avec espace repas, d’une seconde pièce pouvant faire office de coin nuit et salon, ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de rénovation complète. Des travaux d’amélioration énergétique seront toutefois à prévoir afin d’améliorer son classement actuel au DPE F, représentant ainsi une opportunité de valorisation et d’optimisation de votre investissement. Concernant la copropriété : Copropriété actuellement en cours de création. Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétique : 344 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 74 kg CO₂/m²/an Classe énergétique : F Logement à consommation énergétique excessive. N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.