Maison à vendre, 135m², Vaugines

Description

Maison 4 pièces 135 m² Au coeur du village, dans un secteur particulièrement recherché, cette belle demeure de la fin du XIXe siècle se distingue par son cachet et la qualité de son entretien. Son emplacement, à la fois central et privilégié, constitue l'un de ses principaux atouts. La maison développe environ 135 m² de plancher, pour près de 120 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux. L'ensemble offre une organisation particulièrement agréable, associant caractère, volumes généreux et espaces parfaitement définis. Le sous-sol dispose d'une cave, idéale pour le rangement et le stockage. Extérieur d'envions 20m² . Au niveau principal, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Le premier étage bénéficie d'un espace entièrement privatif avec une vaste suite composée d'une chambre, d'un salon indépendant, d'une salle de bains. Le dernier niveau accueille une seconde suite, organisée de manière similaire autour d'une chambre, d'un salon privatif pouvant se transformer facilement en 3ème chambre, et d'une salle . Cette configuration permet notamment de préserver une réelle indépendance pour les occupants, que ce soit pour recevoir proches et amis ou dans le cadre d'un éventuel projet de chambres d'hôtes. Avec son architecture ancienne, sa distribution sur trois niveaux et sa situation au coeur d'un village particulièrement prisé, cette maison présente un caractère rare. Elle conviendra aussi bien à ceux recherchant une résidence principale pleine de charme qu'à ceux souhaitant disposer d'un pied-à-terre authentique au coeur du village. Julien Sammut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 135 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).