Appartement à vendre, 18m², Villeurbanne

Description

Appartement meublé sous bail commercial – Résidence services étudiants Studéa Montchat (Nexity Studéa) Localisation : Villeurbanne (adresse exacte sur demande) Prix de vente : 59 000 € FAI Rentabilité brute : 5,45 % Statut : Loué meublé sous bail commercial – régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Nous vous proposons un investissement locatif clé en main dans la résidence Studéa Monchat, gérée par Nexity, à proximité immédiate des universités et transports. Description du bien : Studio meublé de 18,1 m², situé dans une résidence étudiante avec services (accueil, laverie, salle de travail…). Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial à Nexity, garantissant le versement des loyers indépendamment de l’occupation réelle du logement. • Loyer annuel garanti en 2025 : 3 785,36 € TTC • Gestion locative assurée intégralement par Nexity Studéa • Pas de gestion quotidienne, ni risque de vacance • Possibilité de récupération de TVA sous conditions (acquéreur assujetti) • Idéal pour un investissement serein et défiscalisé sous statut LMNP Dossier complet et bail disponibles sur demande. Visite et RDV sur simple appel. Honoraires à la charge des vendeurs.