Maison à vendre, 328m², Cognac

Description

Ensemble immobilier composé d'une belle demeure, édifiée en retrait de rue, d'un appartement type T2 et un appartement Type T3. Le tout sur une parcelle de 933m2. La maison comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une bibliothèque, une cuisine/salle à manger, une salle de sport, une chaufferie, une arrière-cuisine, une buanderie, des WC - à l'étage : 1 chambre, un dressing, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC. à l'extérieur, une cour, un jardin, une piscine chauffée et un garage. Devenez également propriétaire : - d'un appartement T2, comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et de WC indépendants. - d'un appartement T3, offrant une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. Une visite ? contactez Marilyne Surface : 328,78 m² habitables Parcelle : 933m2 Prix du bien : 765 900 € Prix du bien hors honoraires : 740 000 € Honoraires TTC : 3,5 % soit 25 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 900 € et 3 980 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.