Appartement à louer, 52m², Strasbourg

Description

APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - PROCHAINEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION À seulement quelques pas du Musée d’Art Moderne et Contemporain de Strasbourg, découvrez ce 2P de 52,35 m², bénéficiant d’une situation idéale à proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et des transports. Situé face à la gendarmerie, l’appartement profite d’un environnement rassurant ainsi que d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au 1er étage, le logement fait actuellement l’objet de travaux de rénovation afin d’offrir à son futur locataire un intérieur agréable et remis au goût du jour. L’appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une spacieuse chambre d’environ 15m², une cuisine indépendante avec accès direct au balcon ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave privative située en sous-sol complète le logement. Les points forts : ✔ Adresse recherchée à proximité immédiate du centre-ville ✔ Vue dégagée sans vis-à-vis ✔ Gare et tram rapidement accessibles à pied ✔ Balcon accessible depuis la cuisine ✔ Grande chambre d’environ 15m² ✔ Cave privative ✔ Chauffage collectif au gaz ✔ Appartement en cours de rénovation Informations diverses : - Chauffage : Collectif gaz - DPE : D / GES : C (date de réalisation du DPE : ) - Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 892,00 € et 1.208,00 €/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris) Conditions de location : • Loyer mensuel : 800,00 € • Charges mensuelles : 75,00 € • Total loyer + charges mensuelles : 875,00 € • Dépôt de garantie : 800,00 € • Disponible à compter du Honoraires à la charge du locataire : 680,55 € TTC dont 157,50 € TTC pour les honoraires relatifs à l’établissement de l’état des lieux. N’hésitez pas à l’AGENCE JOEL OHAYON