Appartement à vendre, 59m², Reims

Description

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : En exclusivité ! Découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², donnant sur une cour au calme, entièrement rénové avec soin, situé dans un secteur recherché de Reims. Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, il constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous apprécierez son séjour lumineux de 24 m² avec cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être avec la climatisation réversible, le chauffage individuel au gaz et la fibre optique. Les prestations sont complétées par deux caves et un grand garage de 31 m², un véritable atout dans le secteur. L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate de nombreuses commodités : Carrefour, Lidl, les écoles Jamin (maternelle et primaire), plusieurs collèges et lycées, la piscine UCPA, Reims Arena, La Cartonnerie, ainsi qu'un arrêt de tramway à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement rénové, confortable et idéalement situé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )