Appartement à vendre, NaNm², Les Ponts-de-Cé

Description

ACHAT APPARTEMENT NEUF LES PONTS DE CÉ OFFRE SPÉCIALE : -2000€ par pièce + Frais de notaires offerts UN CADRE DE VIE ENTRE NATURE ET DYNAMISME URBAIN Aux portes d’Angers, Racines prend place rue des Perrins, aux Ponts-de-Cé, au cœur de la ZAC des Hauts de Loire. Cette adresse offre un cadre de vie recherché, entre nature, proximité des bords de Loire et accès rapide aux services du quotidien. Le quartier bénéficie d’un environnement calme et végétalisé, tout en restant connecté aux principaux pôles de vie. Le centre des Ponts-de-Cé est accessible en moins de 5 minutes, le centre-ville d’Angers en environ 15 minutes, et la gare d’Angers Saint-Laud permet de rejoindre facilement Nantes, Paris ou Tours. Un quotidien pratique et agréable : Centre commercial La Chesnaie et ses commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, pharmacie) à 4 min. à vélo Écoles maternelles et primaires à 5 min. à pied ou vélo Collèges et lycées accessibles à vélo en 5 à 10 min. à vélo Centre sportif Athlétis à 3 min. en voiture Médiathèque, espaces culturels à 5 min. en voiture Parcours nature, canoë, port des Noues à 10 min. à vélo UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET CONFORTABLE Les appartements, du studio au T4, sont répartis dans trois bâtiments conçus pour favoriser la lumière naturelle, les vues dégagées et le confort des habitants. Son architecture à taille humaine s’intègre dans un environnement paysager généreux, avec un cœur d’îlot végétalisé, des cheminements piétons et des espaces propices à la détente. Les logements disposent chacun d’un espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse, afin de prolonger les pièces de vie et de profiter pleinement des expositions. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Racines propose des prestations soignées, pensées pour le confort, la sécurité et la qualité d’usage au quotidien. accès sécurisés revêtement vinyle dans les chambres et le séjour menuiseries aluminium volets roulants motorisés matériaux pérennes confort thermique LES AVANTAGES GIBOIRE 5 ANS DE GARANTIES de bon fonctionnement au lieu de 2 ans : Vos équipements sont protégés pendant 5 ans, pour aborder l’avenir en toute confiance. Le détail des conditions et des équipements garantis est consultable dans votre contrat de réservation ou auprès de votre conseiller Giboire. Choisissez l’atmosphère qui vous ressemble ! Vous avez la possibilité de personnaliser votre logement, au travers de « fiches ambiance » présentant des gammes et prestations sélectionnées par notre architecte d’intérieur (sols, faïence, configuration de votre salle de bains…). Vous souhaitez investir ? Profitez du nouveau dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) vous permettant de bénéficier d’une TVA réduite (10% au lieu de 20%) et de crédits d’impôt ! 2 000 € offerts par pièce : remise de 2 000 € par pièce appliquée sur le prix de vente du logement éligible à l’opération. À titre d’exemple : 4 000 € de remise pour un 2 pièces, 6 000 € pour un 3 pièces, 8 000 € pour un 4 pièces et 10 000 € pour un 5 pièces. Frais de notaire offerts : frais d’acquisition pris en charge par le Groupe Giboire, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, ainsi que tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le et le ,