Appartement à vendre, 65m², Champs-sur-Marne

Description

T3 NEUF CHAMPS-SUR-MARNE 65 M² – BALCON OUEST – PROCHE RER A / FUTURE LIGNE 15 – TVA 5,5 % BELLE OPPORTUNITÉ AUX PORTES DU GRAND PARIS ! Découvrez ce T3 NEUF DE 65 M² situé à Champs-sur-Marne, dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec les TRANSPORTS, les COMMERCES et la future LIGNE 15 du Grand Paris Express. L’appartement offre un BEL ESPACE DE VIE avec séjour et cuisine ouverte, conçu pour maximiser le confort et la convivialité au quotidien. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une vraie séparation entre la pièce de vie et l’espace nuit. Les deux chambres, confortables et bien proportionnées, complètent parfaitement ce bien, tout comme la salle de bains et les WC séparés. Le BALCON exposé OUEST prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d’une belle luminosité en deuxième partie de journée. Situé au 2ème étage d’une résidence neuve, ce logement constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT, un projet familial ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Le bien bénéficie également de la TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité, un vrai avantage pour devenir propriétaire dans un secteur connecté et en pleine valorisation. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Proximité du RER A Noisy–Champs • Future ligne 15 du Grand Paris Express • Transports en commun à proximité • Commerces et services accessibles rapidement • Accès facilité vers Paris et l’est francilien • Secteur en développement • Environnement résidentiel pratique au quotidien LES ATOUTS • T3 NEUF DE 65 M² • BALCON EXPOSÉ OUEST • BELLE LUMINOSITÉ • 2 CHAMBRES INDÉPENDANTES • SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE • SALLE DE BAINS • WC SÉPARÉ • 2ÈME ÉTAGE • PARKING EN SUS • TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS • ÉLIGIBLE PTZ SOUS CONDITIONS • AGENCEMENT OPTIMISÉ • CONFORT THERMIQUE & ÉCONOMIES D’ÉNERGIE • FORTE VALEUR PATRIMONIALE • IDÉAL PREMIER ACHAT, FAMILLE OU INVESTISSEMENT CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ville : Champs-sur-Marne Type : T3 neuf Surface : 65 m² Étage : 2ème étage Exposition : ouest Extérieur : balcon Prix TTC : 239 000 € TVA 5,5 % : oui, sous conditions d’éligibilité Parking : en sus UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE À CHAMPS-SUR-MARNE, DANS UN SECTEUR CONNECTÉ, EN DÉVELOPPEMENT ET PROCHE DES TRANSPORTS DU GRAND PARIS. Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.