Maison à vendre, 75m², Les Touches

Description

Magnifique Bâtisse en pierres Bicentenaire, en plein coeur de la commune des Touches, rénovée en partie. LOCALISATION : Plein Bourg Les Touches - Gare de Nort-sur-Erdre liaison « Nantes-Châteaubriant » : 8mn (Gare de Nantes 37 min en Tram-Train) - Carquefou / A11 « Nantes-Paris » : 17 min en voiture - Périphérique Nantes : 25 min en voiture DISTRIBUTION : Sur trois niveaux. 72M2 habitables potentiel 210m2 environ - Rdc / Entrée sur salon-séjour tourné vers le jardin, avec magnifique cheminée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine/cellier-buanderie avec accès) l'extérieur. Dégagement avec penderie, deux chambres, salle d'eau wc. Le tout en parfait état. - 1er étage / Trémie et escalier à créer, incroyable potentiel avec deux pièces pour prés de 70m2, avec cheminée (non fonctionnel en l'état). Le sol a été refait entièrement en béton désolidarisé (excellente isolation phonique et énergétique), et ce dans les règles de l'art. - 2ième étage : Trémie et escalier à créer. Un grenier très haut de faitage pour une surface d'environ 70m2 également. TECHNIQUE : à finir de rénover pour le 1er et 2ième étage - Les ouvertures sont en Alu/Pvc double vitrage, et bois. - Le chauffage est au fioul. - L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). EXTÉRIEUR : parcelle d'environ 1 000 m² en zone Ub du PLUi des Touches. Plein Sud. Belle bâtisse en excellent état, développant plus de 200 m² au sol, sur jolie parcelle, à proximité immédiate du bourg. Gros Plus : le rez de chaussée étant rénové, cela permet la réhabilitation des étages à son rythme tout en vivant dans la maison. (6.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)