Maison à vendre, 139m², Saint-Max

Description

Sur la commune de Saint-Max, à seulement deux minutes du parc de la Pépinière et de la Vieille Ville de Nancy, cette maison familiale en très bon état offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Elle propose trois chambres, un bureau, un grand jardin, deux terrasses, un garage et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Édifiée sur trois niveaux habitables, la maison dispose de combles d'environ 57 m² au sol pouvant être aménagés pour créer environ 40 m² habitables supplémentaires, selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille et dessert un bureau, un grand garage avec porte motorisée permettant de stationner un véhicule tout en conservant de généreux espaces de rangement ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant la maison. Une buanderie de belle taille, équipée d'un WC et offrant la possibilité de créer une salle d'eau, complète ce niveau. Depuis le bureau et la buanderie, vous accéderez directement à une première terrasse ainsi qu'au jardin. Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine spacieuse avec îlot central, ouverte sur un espace salle à manger et un salon lumineux. Traversant, cet étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une seconde terrasse, accessible de plain-pied depuis la cuisine, permet de profiter pleinement des extérieurs et rejoint le jardin. Une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois chambres dont deux de plus de 15 m², particulièrement lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et un troisième WC. Enfin, les combles proposent un véritable potentiel d'aménagement. Ils permettront de créer une grande suite parentale, une salle de jeux, un espace cinéma, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. À l'arrière de la maison, un jardin de plus de 200 m² constitue un agréable espace de détente et de jeux pour les enfants. Une maison évolutive, entretenue et idéalement située, profitant d'un cadre de vie agréable aux portes de Nancy. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 euros et 3430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 989 823