Appartement à vendre, 56m², Buxerolles

Description

L'AGENCE PICTAVIENNE vous propose à la vente cet appartement de type 3 en rez-de-jardin avec terrasse, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités de Poitiers, de la gare, des principaux axes routiers ainsi que du centre de Buxerolles. Au sein d'une petite copropriété de 3 lots seulement, gérée par un syndic bénévole, ce logement offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de l'absence de charges courantes de copropriété, un véritable avantage pour maîtriser vos dépenses. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que des espaces nécessaires au confort du quotidien. Le logement est désormais libre de toute occupation et a fait l'objet d'une remise en état avec une remise en peinture, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Anciennement loué 706 € par mois, ce bien présente un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive dans un secteur où la demande locative est soutenue. Son emplacement, sa configuration recherchée et ses faibles charges d'exploitation en font également un placement patrimonial de qualité. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif performant, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son jardin privatif, sa terrasse, sa petite copropriété sans charges récurrentes et sa situation privilégiée aux portes de Poitiers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 56.6 m².