Maison à vendre, 272m², Mérignac

Description

33700 MÉRIGNAC - Limite Pessac, à proximité du zoo et du golf de Pessac. Environnement calme et boisé ! Vaste maison d'environ 272 m2 habitables avec de beaux volumes et un sous sol total de la même superficie ! Idéal grande famille / artisan / investisseur (déficit foncier important). La maison se compose d'une vaste entrée distribuant une grande pièce de vie d'env 105 m2 (grand salon avec mezzanine + séjour), une cuisine indépendante et cellier/buanderie, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, wc séparés et dégagements. Sous sol total ! Parcelle d'environ 1600 m2. Exposition EST/OUEST A rénover entièrement. A VOS PROJETS ! DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 euros et 9810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 461753LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX - .