Maison à vendre, 149m², Sevran

Description

Maison familiale de 149 m² habitables, 6 pièces, située à Sevran, dans un secteur résidentiel proche du canal de l’Ourcq. Vente directe propriétaire, sans frais d’agence. La maison est édifiée sur un terrain d’environ 422 m² et offre une surface habitable d’environ 149 m² répartie sur trois niveaux. Composition du bien Au rez-de-chaussée : • Séjour lumineux d’environ 31 m². • Cuisine dinatoire d’environ 20 m². • Véranda d’environ 12 m² donnant accès au jardin. • Garage attenant d’environ 29 m². • Salle d’eau et WC attenants au garage. Au premier étage : • Quatre chambres d’environ 12 m², 12 m², 17 m² et 16,70 m². • Une salle d’eau. • Un WC indépendant. • Palier et dégagement. Dans les combles aménagés : • Une pièce pouvant être utilisée comme cinquième chambre, bureau ou espace polyvalent. • Surface d’environ 16 m². • Un espace de rangement complémentaire. À l’extérieur : • Jardin arboré et intimiste. • Dépendance indépendante d’environ 25 m², pouvant servir d’atelier, de bureau, de rangement ou d’espace polyvalent. • Garage. • Balcon. • Accès et vue en direction du canal de l’Ourcq. Informations complémentaires • Maison individuelle. • Chauffage au gaz. • Fibre optique disponible. • DPE : classe C. • Émissions de gaz à effet de serre : classe C. • Assainissement collectif conforme, contrôlé le . • Certificat de conformité valable jusqu’au . • Ravalement de façade réalisé. • Taxe foncière : environ 3 000 € par an. • Diagnostics techniques disponibles. • Titre de propriété et déclaration préalable disponibles sur demande sérieuse. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, une profession indépendante ou un acquéreur recherchant une maison avec espace de travail et dépendance. À noter en toute transparence : la voie ferrée se trouve à proximité de l’arrière du terrain. Des travaux de rafraîchissement peuvent également être envisagés selon les goûts de l’acquéreur.