Appartement à louer, 104m², Strasbourg

Description

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère datant des années 1900, ce spacieux appartement de 104 m² séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l’ancien. Le logement se compose de : Une entrée accueillante Un vaste double salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et machine à laver), bénéficiant également d’un balcon Deux belles chambres, dont une avec dressing sur mesure et climatisation Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire Un Wc indépendant Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage, situé rue de Bitche, en supplément du loyer. Le chauffage est collectif au gaz et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel. Loyer mensuel : 1 250,00 € Provision sur charges : 200,00 € par mois, avec régularisation annuelle. Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) réalisé le (nouvelle version). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 170 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence. Honoraires d’agence : 1 250 € Ttc, comprenant : 1 000 € Ttc pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail 250 € Ttc pour la réalisation de l’état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Etat du bien : StandingFrais d'agence : 1250€ - Charges : 200€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de Co2 A28 kg CO2/m².an B28 kg CO2/m².an C28 kg CO2/m².an D28 kg CO2/m².an E28 kg CO2/m².an F28 kg CO2/m².an G28 kg CO2/m².an Émission de Co2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580€ et 2170€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)