Maison à vendre, 166m², Sayat

Description

Villa 7 pièces 166 m² Découvrez cette grande villa de 7 pièces, parfaite pour une famille nombreuse qui recherche de l'espace, du confort et de la sérénité. Située sur la commune très recherchée de Sayat, en première couronne clermontoise, cette maison construite à la fin des années 60 est très bien entretenue et offre une excellente exposition sud. LES POINTS FORTS DE LA MAISON : Une salle de séjour chaleureuse : Une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m2, très lumineuse, avec une cheminée à bois traditionnelle et de la climatisation pour un confort tout au long de l'année. Parfait pour une grande famille : Cinq chambres spacieuses réparties sur deux étages, ce qui permet de préserver l'intimité de chacun (ou d'aménager un espace pour travailler à distance). Une cuisine indépendante : Entièrement équipée et fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie Pratique : Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes pour faciliter les matins occupés. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Un vrai espace nature : Un terrain arboré d'environ 2 000 m2, constructible et piscinable, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants et les animaux. Extérieurs : deux loggias prolongent la cuisine et le séjour pour les repas en extérieur. Stockage et stationnement : une cave, un garage et de quoi stationner plusieurs véhicules sur le terrain DONNÉES TECHNIQUES & PRESTATIONS : Des fenêtres en double vitrage (un calme absolu) Un chauffage central au gaz de ville, avec climatisation et cheminée Taxe foncière : Environ 2 100 EUR par an Pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez dès maintenant votre agence R&M Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).