Maison à vendre, 161m², Abbéville-la-Rivière

Description

Maison ancienne pleine de charme de 160 m², posée sur 1900 m² de terrain à seulement 10 minutes d'Étampes. C'est une maison très chaleureuse, où l'on se sent immédiatement bien, avec le calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Une maison coup de cœur ! Maison ancienne pleine de caractère, avec pierres apparentes et poutres, offrant une atmosphère conviviale et authentique. On y retrouve deux pièces de vie très cosy, idéale pour les moments en famille ou entre amis, où le charme de l'ancien est partout présent. Confort moderne et sérénité La maison bénéficie d'un bon Dpe, avec chauffage électrique, insert cheminée et poêle à granulés pour un confort optimal en hiver. L'assainissement est un vrai point fort : la fosse septique vient d'être entièrement changée en novembre 2025, installation très récente qui sécurise l'achat. Espaces nuit et dépendances Quatre chambres permettent d'accueillir aisément une famille ou des invités, chacune conservant l'esprit chaleureux de la maison. Un garage de 24 m² avec mezzanine ainsi qu'une dépendance d'environ 10 m² complètent l'ensemble, parfaits pour stockage, atelier ou activité professionnelle/bien-être. Extérieurs et cadre de vie Sur 1900 m², le jardin offre plusieurs espaces : cour gravillonnée, coin repas extérieur, zone boisée avec rangement pour le bois et four à pizza pour les belles soirées d'été. La maison est située dans un petit village paisible, en pleine campagne, tout en profitant de la proximité d'Étampes et de ses commodités, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Â ne pas rater ! Référence agence : 1109