Maison à vendre, 135m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

A Vendre, maison individuelle, type longère, de plain-pied, d'environ 135m2 habitable, aménagée en 3 gîtes T2, totalement indépendants entre eux (de 40,6 m2 / 41,80 m2 / 42,16 m2) avec une pièce commune de jeux de 10 m2, dépendances, terrasse et jardin. Sur une parcelle de 309m2, elle est idéalement située dans le quartier de La Croisette, à 700m des Thermes de Saint-Amand-les-Eaux, à 2km du centre-ville, et à proximité de la Forêt. Jardin entièrement clos, sans vis à vis. Chaque gîte comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain ou une salle d’eau (selon le gîte) avec WC, avec un accès à une terrasse et un jardin fleuri. Les gîtes sont entièrement équipés et meublés (réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, lit double 140x190cm, armoire, vaisselles, TV, lecteur DVD, etc...). A l'extérieur: > 3 tables, 12 chaises, plusieurs chaises longues. > 1 dépendance de 6 m2 pour stocker du matériel, barbecue, vélos ou les poubelles. > 1 dépendance de 4 m2 avec lavabo (pour créer une buanderie). - Rénovation complète en 2007 (isolation, menuiserie, toiture entièrement refaite à neuf de la charpente aux tuiles) et de qualité (les gites sont isolés phoniquement entre eux, aucune anomalie en électricité, pas de plomb, ni d'amiante, certificat Consuel gaz 2007). - Chaque lot est DPE 'D' / GES 'D'. - Prix location de chaque gite: 1 semaine 330€ (inclus le ménage), 3 semaines 750€ (pour les curistes) + 40€ pour le 'ménage'. 90% de taux de remplissage. Clientèle fidèle. Un beau potentiel de rendement avec utilisation des plateformes de réservation (type Airbnb, Abritel...), car proche des Thermes! Autres infos: - Tout à l'égout, - Maison connectée à la fibre. - Logement non-fumeur, animaux non admis. - 4 places de parking (gratuites) devant les Gîtes. Prix de vente: 285.000 euros. Vous pouvez me par mail ou téléphone pour plus de détails.