Appartement à vendre, 40m², Montivilliers

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Investissez dans un T2 d'environ 40 m², vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur le long terme. Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative numérotée, d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif, des prestations particulièrement recherchées. Le bien est actuellement loué 580 € charges comprises (510 € hors charges, 70€ provision sur charges). Le bail signé en mars 2026 et la volonté du locataire de rester durablement dans les lieux renforcent la stabilité des revenus locatifs. Informations financières Prix de vente : 108 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Loyer hors charges : 510 €/mois (6 120 €/an) Rendement locatif brut : 5,67 % Rendement net de charges de copropriété : 4,85 % Charges de copropriété : 884 €/an Taxe foncière : 748 €/an Résidence de 164 lots, dont 82 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets Référence : 584OG Ocfis GOMIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 164 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).