Maison à vendre, 180m², Vauvert

Description

​Au cœur de la Camargue gardoise, sur la commune de Gallician (quartier très prisé de La Laune), ce magnifique mas en pierre de 1900 développe 180 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 640 m². ​Niché entre les vignes des Costières et le pont des Tourradons, le mas bénéficie d'un environnement naturel d'exception avec une vue dégagée sur les marais de Gallician et l'étang du Charnier, havre de paix fréquenté par de nombreux oiseaux migrateurs.Imprégné de la culture camarguaise, le secteur abrite de nombreuses manades ainsi que de multiples élevages de chevaux et de taureaux ​À 900 mètres à vol d'oiseau du pont (d'où l'on aperçoit la Tour Carbonnière d'Aigues-Mortes), vous rejoignez la voie verte le long du canal du Rhône à Sète. Le village offre un cadre de vie privilégié avec son port de plaisance et ses sentiers de randonnée. ​Localisation & accès : ​Proximité immédiate de la gare Nîmes Pont du Gard (TGV) et de l'aéroport de Montpellier. ​Accès rapide au littoral et aux plages : Le Grau-du-Roi et Les Saintes-Maries-de-la-Mer. ​Agencement & prestations : ​Rez-de-chaussée : ​Sol en travertin et murs en pierre apparentes. ​Grande cuisine conviviale pensée pour rassembler famille et amis. ​Cuisine ouverte sur 2 terrasses : une grande terrasse plein sud et une seconde au sud-ouest. ​Salon avec cheminée et insert bois. ​Salon-bureau agrémenté d'une bibliothèque 1900 d’époque. ​Buanderie et WC indépendant. ​Étage : ​4 chambres, dont une suite parentale. ​2 salles d'eau. ​2 WC. ​Extérieurs & équipements : ​Parc arboré de 2 640 m² (oliviers, tamaris, frênes, chênes). ​Forage privé pour l'arrosage du parc et l'alimentation de la piscine. ​Grande piscine positionnée à l'abri des regards pour une intimité totale. ​DPE : C ​Chauffage : Climatisation réversible, insert bois et chauffage central. ​État technique : Révisions effectuées en vue de la vente (fosse septique et équipements de piscine révisés).